La Comissió Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona ha aprovat aquest dimecres definitivament la Modificació Puntual núm. 4 del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de l’Espluga de Francolí, impulsada per l’Ajuntament per facilitar la rehabilitació i la creació de nous habitatges al Nucli Antic (Codi 1) i a l’Urbà Tradicional (Codi 2).

La reforma s’impulsa arran de l’estancament urbanístic detectat des de l’entrada en vigor del POUM, el gener de 2019, i de les dificultats que aquest mateix planejament ha generat per rehabilitar edificis, a causa de criteris excessivament restrictius. Entre els principals canvis hi ha l’eliminació de l’exigència d’una superfície mínima de 80 m² per habitatge i la reducció de la ràtio de sostre màxim, que passa de 120 m² a 80 m² al Nucli Antic i a 90 m² a l’Urbà Tradicional.

També s’adapten les obligacions d’aparcament a la realitat del centre, amb requisits més flexibles per als edificis antics. Aquestes mesures permetran augmentar la densitat d’habitatge i impulsar la rehabilitació d’immobles actualment infrautilitzats.

Amb la modificació, el nombre potencial d’habitatges pot passar dels 1.539 previstos inicialment al POUM als 2.234. La proposta compta amb el suport unànime del Consell de l’Habitatge i ha estat ben rebuda pel sector privat.

Amb aquesta modificació, que s’alinea amb els objectius estratègics del Programa d’Actuació Municipal d’Habitatge de l’Espluga de Francolí 2020–2025, l’Ajuntament vol evitar la ruïna d’edificis, incentivar la rehabilitació i fomentar una oferta d’habitatge més variada i assequible, tot revitalitzant el nucli històric i fent-lo més viu, habitable i atractiu per a les noves generacions.